当地旅业展开整合序幕,西安文旅产业或变局

来源:http://www.heyin16.com 作者:文史百科 人气:191 发布时间:2019-06-01
摘要:西安文旅产业或生变“如果此次变更完成,接下来的如何打好这张牌值得期待。”西安朝华管理科学研究院院长单元庄对《证券日报》记者表示,西安的文化旅游资源丰厚,但西安与此

西安文旅产业或生变“如果此次变更完成,接下来的如何打好这张牌值得期待。”西安朝华管理科学研究院院长单元庄对《证券日报》记者表示,西安的文化旅游资源丰厚,但西安与此有关的几家企业的业绩却乏善可陈。

    公司控股股东西旅集团与华侨城集团公司签订协议,拟将其所持有的西安饮食约7486万股(占比15%)转让给华侨城集团,同时,西旅集团同意将持有公司股份约3014万股(占比6.04%)的表决权、提案权及参加股东大会的权利授权给华侨城集团行使。上述协议如实施完成,华侨城集团将合计持有西安饮食21.04%的股权,公司实际控制人将发生变更。

    华侨城总经理段先念是西安人,曾任西安副市长、以“文化品牌 旅游景区 城市运营”的开发模式(挖掘文化资源,促周边地价升值,再通过一级土地开发赚取该部分利润,反哺文化事业,土地继续升值),推动曲江新区发展。此渊源背景下,6月19日华侨城集团与西安市政府签订战略合作协议,拟斥资2380亿深度参与西安文化产业重组,以"周秦汉唐文化 现代化国际化大都市"为主线,实施"1 7"系列重大项目建设,打造"文化 旅游 城镇化"的大载体、大平台、大产业。借力国企混合所有制改革和国家城镇化战略,华侨城在西安的大动作,彰显了布局西安的决心。

而西安饮食则拥有西安饭庄、老孙家、白云章、德发长、同盛祥、西安烤鸭店、东亚饭店、春发生、桃李村、五一饭店、聚丰园等一批老字号。西安旅游经营范围包括旅行社、餐饮、酒店、娱乐、商业、旅游服务、旅游交通、景区开发、房地产开发、商业等多个领域,关中客栈、胜利饭店、西安海外旅行社等都是其旗下资产。

    深度参与西安旅游业市场,彰显集团布局文旅产业雄心。此前与西安市人民政府签订了战略合作协议,出资额达2380亿元,深度参与西安文化产业的构建和重组,整合西安本地数家文化企业资源;②根据华侨城方面的披露以及参考之前云南省内旅游资源整合经验,华侨城集团预计将整合西安本土的陕文投集团、西影集团,以及云南文投和华侨城文化集团等文化企业的优质资源,以“周秦汉唐文化 现代化国际化大都市”为主线,实施“1 7”系列重大项目建设,打造“文化 旅游 城镇化”大载体、大平台、大产业,进一步巩固在西部地区的影响力。

    华侨城掌门人源自西安,2380亿大手笔整合,西安旅游业焕发新机

《证券日报》记者了解到,西旅集团直接持有西安饮食21.04%股权,间接持有公司11.88%股权,记者获悉,间接持有的股权已被西安旅游集团收购,但尚未办理过户手续,目前处于质押状态。若完成上述划转,公司实际控制人将由西安市国资委变更为西安曲江新区管理委员会,西安曲江新区管理委员会将通过西旅集团拥有西安饮食32.92%的股权。

    实际控制人变更,公司迎来发展新机遇,维持增持评级。华侨城入主彰显其参与地方混改、布局文旅的雄心同时,公司作为西安旅游业重要的上市平台,有望充分发挥投融资和资源整合的作用。维持公司2017/18年EPS为0.04/0.02元,对应目标价11.49元。

    华侨城拥有欢乐谷、世界之窗、锦绣中华几大旅游产品线,16年接待游客超3300万人次。入主后,凭借强大背景、丰富经验及资金实力,预计两家公司未来业务模式和经营范围发生巨大变化,盈利状况也有望改善。另,7月3日,西安旅游和(前)西安饮食大股东西旅集团董事长、党委书记李大有涉嫌严重违规接受审查,我们认为此次事件有助扫除重组障碍。风险提示:景区客流不及预期,股转落地/国企改革不及预期。

见习记者 殷高峰

    评论:

    曲江文旅业务涵盖景区管理(营收占比67%)、餐饮酒店(17%)和旅行社(13%)等。近三年营收下降,但归母净利保持增长。

(责任编辑:岳权利 HN152)

    风险提示:地方国企混改进度不及预期,资源整合进度不及预期。

事件1:华侨城增资间接控51.66%曲江文旅

7月16日,西安市政府专题会议决定,拟将其授权西安市国资委持有的西安旅游(000610,股吧)集团(以下简称“西旅集团”)100%国有股权无偿划转至曲江新区管理委员会,请西旅集团做好本次股权划转事宜的各项前期准备工作,待本次股权划转“所有审批手续完成后”再正式进行股权划转。

    公司将成为华侨城集团旗下投融资及资源整合平台。①公司自身主业表现平淡,2016年全年餐饮主业营收仅3.99亿元/ 1.21%;②公司此次控股股东变更为华侨城集团,实控人从西安市国资委变更为国务院国资委;公司作为西安市国资委旗下上市公司平台价值凸显,将成为华侨城集团旗下投融资及优质文旅资源资源整合平台。

    6月29日,华侨城西部投资(华侨城集团全资子公司)、曲江文化控股、曲江文投签署了《西安曲江文化产业投资(集团)有限公司增资扩股框架协议》。增资完成后,华侨城西部投资将直接持有曲江文投51%的股权,因曲江文投全资子公司西安曲江旅游集团为曲江文旅控股股东,所以进而间接持有上市公司51.66%股份。同时触发全面要约收购,收购价格19.85元/股,收购数量80,612,196股,16亿元。公司间接控股股东将变为华侨城集团,实控人由曲江新区管委会变为国务院国资委。

“西安拥有丰厚的历史文化、特色鲜明的民俗文化和独具魅力的山水文化(600234,股吧),但是,西安的文化和旅游产业却不强不大,这也是西安市去年提出的十大短板之一,不得不引起我们的深思。”王长寿说,希望能够通过此次整合,发挥西安的旅游文化资源优势,“要彻底打破资源部门隶属的体制障碍,实现资源自由流动和企业优胜劣汰,对缺乏发展前景的困难企业,应"腾笼换鸟"、盘活资源。”

事件:

    曲江文旅和西安饮食基础一般、改善空间大

“如果此次划转完成,曲江管委会旗下将有曲江文旅、西安饮食、西安旅游三家上市公司,可以说,这三家公司拥有了西安的大部分文化旅游资源,从产业的角度讲,接下来要关注的是,如何对这些资源进行整合?如何最大程度地发挥西安的文化旅游资源优势?从资本市场的角度讲,这三家上市公司存在一些业务重合的地方,如何配置这些资源,是否会有某个公司调整业务方向,重新注入资产?这些也是值得关注的。”单元庄分析到。

    华侨城再度深度参与地方国企混改,业务规模有望大幅扩张。华侨城集团此次先后拿下曲江文旅和西安饮食的实际控制权,为近1年内第二次参与地方国企改革,此前华侨城集团曾宣布与云南世博、云南文投实施战略重组。频繁参与地方国企混改彰显华侨城集团放眼全国,布局文旅产业的雄心。

    事件2:华侨城入主西安饮食,将拥有21%表决权

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