要从房子说起,你该用时间换钱吗

来源:http://www.heyin16.com 作者:文史百科 人气:192 发布时间:2019-07-22
摘要:原标题:新南京人VS老南京人:我们之间的距离,要从房子说起…… 原创首发 | 漂成都 “金九银十”的校招月快要接近尾声了,小伙伴们工作都找的怎么样了?先祝大家找工作顺利哟

原标题:新南京人VS老南京人:我们之间的距离,要从房子说起……

原创首发 | 漂成都

“金九银十”的校招月快要接近尾声了,小伙伴们工作都找的怎么样了?先祝大家找工作顺利哟~

从前不知道哪里来的勇气,一个人就敢带着为数不多的行李,一股脑儿地离开了家乡,来到一个完全陌生的城市闯荡。

文 | 蓉娘娘

对于很多人来说,找到工作之后面临的第一个问题,就是租房。到底租房占薪水的多少合适呢?我该租离公司近一点贵一点的房子,还是远一点便宜点的合算呢?

来南京三年,作为一个典型的新南京人,现在在南京租房,工作也很平凡,归纳起来就是单休和加班。

“住在公司附近的你,永远不懂住在千里之外的我的痛楚……”

最近公司新来了一个实习生,偶然一次闲聊,得知她每天早上需要花费将近一个半小时的时间来公司上班:从家赶20分钟公交到车站,然后坐50分钟左右地铁,其中还不包括换线转乘的时间。

前几天吃饭和同事无意聊到,新南京人钱少工作累还要交房租,老南京人做着轻松的工作,不求高薪,毕竟房子和车家里都安排好了,安逸就足够了。

“半个小时自行车,一个半小时地铁。不奢求有座位,能站一路,不被挤成肉饼就很好了!”

她说:“坐车简直比上班还累,本想着晚上回家干点自己的事情,看看视频、学学课程,可赶车的疲劳以及第二天的早起,往往使得自己力不从心,好几次盯着电脑屏幕就昏昏沉沉睡着了。第二天起床要订3个闹钟,实在是太累了。”

同样是活在南京,差别咋就那么大呢???

“特想租的离公司近一点,但公司附近的房子都太贵了,一个月要花掉一大半的工资。”

我说:“你可以考虑在公司附近租房子的,可以节省很多时间和精力。”

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“自从租了房子之后,空调舍不得开,外卖舍不得点。”

姑娘颤颤的说: “也确实在考虑租房子的事情,但是市区房租那么贵,这不囊中羞涩嘛。”

据不完全统计,南京常住人口达到821.61万人。随着宁聚计划、人才落户政策的实施,也吸引了一大批新鲜血液来到这里。南京的魅力,由此可见。

“基本与社交活动绝缘,朋友们都说我换了房子以后,整个人都变腼腆了。”

的确,租房一直是一个困扰很多上班族的现实问题,尤其是在一线大城市。面对市区高额的租金,很多人不得不选择远一点的住所,以减少每月房租的支出,这样一来看似省了钱,可每天花费的上班时间也明显增多了。

但作为一名新南京人,我能感受到南京强大的包容性,但老实说,想要朝九晚五的生活,想要下班后约上几个朋友吃吃饭,想要有时间静下来好好欣赏这座城,还真有点难

租房的烦恼,想必大家或多或少都有过。独自在大都市打拼,找个温暖的小窝实属不易,租个称心价格又公道的房子是件重要的事儿。

01 近,还是远?

我们先不急着下结论。

最近大火的电影《缝纫机乐队》导演大鹏,曾经在某次接受采访时,分享过自己的一个经历。他刚来北京的时候,在北京郊区就有了套房,但从来没住过。他说公司在长安街,他就住长安街旁边,公司搬到五道口,他就搬去五道口,为的就是公司有事情的时候他能第一个赶到,能够把事处理好,长此以往,就比别人多了些机会。

也许正是这样的思维方式,才是大鹏成功的原因之一。

举个例子,我们来看看你拿时间换来的金钱到底值不值当?

2017年上海市的平均月工资为6378元,我们以刚毕业月薪5000的普通大学生为例,看看不同的租房方案效果如何。

方案1:近一点,贵一点的房子

小A在市区与人合租一间干净、安全、设备齐全的公寓,每月1800元租金,离公司15分钟路程。晚上下班地铁3站地,偶尔兴致来了还可以慢慢散步走回去。

回家后,她可以悠闲的吃个晚饭,然后练会儿瑜伽,或者冲个热水澡敷个面膜,还可以看会书,学习报名的手绘课程......一切都紧紧有条,很是自在悠闲。

方案2:远一点,便宜点的房子

小B为了节省房租,租住800元一个月的单间,离公司75分钟路程。每天挤一个多小时地铁回家,到家时已经精疲力尽,然后随意的吃个饭,因为合租的人较多,他还要排队洗漱、洗衣服,等事情都干完了,一看时间也11点了,于是躺在床上刷手机,自己什么时候睡着都不知道。

因为家住的太远,偶尔遇上公司加班小B总是最害怕的,太晚了就会赶不上回家的地铁,打车或住宾馆都太贵了,只好在公司将就一下,第二天还得继续上班,状态非常不好。

长此以往,小A每天都精神奕奕的上班,自我能力也在不断地提升,而小B常常状态不佳,工作效率也低,更没有时间对自己进行提升管理。可想而知,两者的差距只会越来越大。

除了生活质量的差异,再从“钱”这个层面,算算小B 省下的钱到底值不值?

我们可以粗略估算下,以一个月200小时的工作时间计算,小A小B的实际时薪为25元/h,拿省下的1000元房租再扣除多花费的200元交通费用和来回花费的40小时路程时间计算,这段时间的时薪为20元,和原本的25元时薪比较,辛辛苦苦省下来的钱连日常工资水平都没有达到。

而且,拿这2小时去精进专业,以后将获得更好的薪酬,若只是用来赶车省房租,那么这2小时永远只值20块钱。

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我的朋友桑兰,从去年大学毕业开始就被租房所困。

02 月租多少才合适呢?

看了上面内容的小伙伴,先别急着就下定论,认为房子租的贵,就一定没毛病。

我们也先来看一个故事。

2016年大火的日剧《东京女子图鉴》中,女主初到东京时想住在好一点的街区——南青山(东京的一个比较高档的时尚区)。

但看房时,房产经纪问及她的薪资水平,并告诉女主"房租再贵最好也不要超过月收入的三分之一"。初来乍到的女主根本负担不起高额的租金,只得作罢。

而后又经过几次看房,终于在第四次看房时,女主选择了“俗气”的恰到好处的三茶地区(紧邻东京急行电铁的主要车站)作为住所。

可见,租房选择和收入水平直接挂钩的。

最近在年轻人之间很流行一个新名词“房格尔系数",它指的是房租占个人消费支出总额的比重。

如果说“恩格尔系数”反映的是吃喝的水平,那么“房格尔系数”测出的就是住的状况。专家指出,过高的“恩格尔系数”会严重影响生活品质。尤其是一人在外工作,我们需要备留一定的资金,一来满足日常生活的需要,二来应对一些突发的小意外。

因此,把“恩格尔系数”控制在合理的范围之内至关重要。“房格尔系数”也是同理。

既不要为了省钱,一味地缩减房租支出,拿时间换金钱,或者一再降低对租房品质的要求;也不能忽略自身情况,过于追求高品质住房,使得房租占据薪资的大头,充当“月光族”,降低自己抵御风险的能力。

生活总是充满选择,大到如何选择工作,小到如何选择居住的位置。就像我们常说的那句,投资自己才是最好的投资,可面临具体的生活场景,我们总是更容易只关注到眼前的数字,却忘记了更应该从长远的多维度来衡量选择。这也是投资和理财当中,非常重要的一课。

小伙伴们,你的日常房租开销和你的收入占比是多少呢?面对远一点便宜点,还是近一点贵一点的房子,你会怎么选择呢?

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南京,没有北上广的快节奏,但南京那悠悠长长的巷子里却满是市井烟火气,因此也可以说是个不折不扣的“悠闲城市”了,但在这座“悠闲的城市”里,我却过的一点都不悠闲。

第一次租房,桑兰和舍友刘然合租。

今天作为一名新南京人,我想从衣食住行来分析新南京人和老南京人生活上的区别。

通过学姐介绍 ,从汇聚各路美食的四川大学,搬到了成都三环外的偏僻一角——金周路,成为一名三环外郊民。

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房子有点老旧,是80年代的老小区,房子里的一大块墙皮已掉落,空气中透着一股发霉的味道。好在家具还算齐全,能做饭、能洗澡。

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房子是一年前一个学姐租下来的。次卧的房客才搬走没多久,学姐为人热情,愿意少收一部分租金,桑兰和刘然没犹豫就搬进来了。

你在三世同堂的房子里笑着

当时的想法很单纯,只要房子足够便宜就行,离公司远点也无所谓。

我在不到10平的房子里孤独着

桑兰说,我和刘然都是穷B,不敢问家里要钱,全靠两千块的工资维持生活。那会儿,试用期三个月,工资少得可怜,找个便宜的房子能节约不少开销。

对于新南京人来说,想必来到陌生城市的第一件头等大事,就是找到一个物美价廉的房子先落脚。

桑兰每天骑二十分钟到地铁站,坐2号线在天府广场换乘1号线,在火车南站下车,然后骑十多分钟的自行车到公司。路上的通勤时间大概一小时二十分钟。

可是找房子谈何容易,你需要和房产中介斗智斗勇,需要在众多的租房软件上辨别真伪,否则一个不留神就吃个哑巴亏。

刘然幸运一点,尽管上班的地方没有地铁,但有一趟直达的公交车,路上的通勤时间大概一个小时。

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刚开始觉得没啥,生活了一段时间发觉着实不便。

在南京租房并不便宜,怎么也要1000-3000吧,还都是合租的多。租不起市中心,那就退而求其次看看地铁沿线的房子,比如柳州东路、马群,远是远了点,但至少出门还有个地铁。

以前,每天想着“有什么好吃”。

记得自己在租房上没少受挫折,女生租房还要兼顾安全,合租还得看看合租对象的情况。一连好几天都没找到合适的房子,借宿在朋友家时,奔溃到想问问自己,当初是谁给的勇气让你这么奋不顾身的就来了?

现在,变成了“有什么能吃”。

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新住处荒凉得连能(pian)点(yi)的外卖都只有五六家,千年不变的外卖小哥,让你总觉得每次开门,都有种“啧 ,又是你”的尴尬。

相比之下,老南京人在房子上压力小了不少,不论新旧至少也是有个落脚的地方。更多的是为后一辈打算,为了河西房子的摇号名额,老南京人愿意等上一两年。

每天,还要挤公交赶地铁,在车厢里看尽世间百态。

有房才有家,能在南京买套房子似乎也成为了获得南京身份的唯一凭证。看着日益增长的房价,我们都明白在这道门外,不知挤了多少人。

还要为要不要挤这趟车,要不要给眼前的“孕妇”让座位,而纠结。坐公交车的时候,更要为有人在车厢打韭菜混合胃酸的嗝,甚至在车厢带小孩解小便所困扰,让本来就不爽的心情跌到谷底。

本以为在南京挣了钱,然后回到老家买房也行,没想到小县城的房子也是水涨船高,这样子下去我仿佛一辈子都买不起房了。

尤其是加班的时候,忙完工作已经是晚上九、十点钟,回到家已是十一点多。想着第二天要早起,还要经历同样的过程去上班,真的会令人绝望。

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因为房子离公司太远,每次同事聚餐,她总是第一个离场。有时为了省钱,甚至会尽量减少一些社交活动。

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